よくいただくご質問をまとめました。気になる項目をクリックしてご確認ください。
🏠 持ち家・不動産について
筑年数が古くても賃貸に出せますか？
筑年数が古くても賃貸に出せるケースは多くあります。設備の状態や立地条件によっては、筑コ30～40年の物件でも居住需要が見込めます。千葉県北西部エリアでは驛辺徒歩圈内の一戸建てや庭付き物件はファミリー層から一定の需要があります。まずはシミュレーターでおおよその家賠相場を確認してみてください。
空き家のままにしておいて大丈夫ですか？
空き家のままにすると、維持費・固定賃産税の負担が続くだけでなく建物の劣化リスクがあります。また空家対策特別措置法の改正により、管理不展居の空き家は行政指導の対象になる場合もあります。賃貸に出すことで建物を維持しながら収入を得る方が、将来の売却・相続の面でも有利です。
賃貸に出すと親や家族はその家を使えなくなりますか？
賃貸期間中は入居者が優先されるため、原則としてご家族の使用はできなくなります。ただし「将来户に戻りたい」場合は、期間を限定した定期借家契約を選ぶことで対応できます。ご状況に合わせた契約形態について相談時に具体的にご案内します。
まず親の家がいくらで貸せるか知りたい
物件の種別・エリア・筑年数などを入力するだけで、おおよその家賠相場と毎月の手取り収入を確認できます。→ 賃貸収支シミュレーターはこちら
🏥 施設・介護について
要介護認定前でも相談できますか？
はい、認定前でもご相談いただけます。「まだ元気だけど将来が不安」という段階からお受けしています。早めにご相談いただくことで、持ち家の賃貸準備や資金計画をゆとりをもって進めることができます。
紹介された施設に無理やり入居させられませんか？
ご安心ください。施設のご紹介はあくまでご提案です。見学後に「違う」と感じた場合も別の施設をご案内できます。無理な勧誘は一切行いません。
希望の施設が満室の場合は？
空室待ちの手続きをご案内するとともに、条件が近い別の施設もエリア内で複数ご提案します。
施設費用が途中で値上がりしたらどうすればいいですか？
介護保険制度改正や施設の運営方针変更により月額費用が変わる場合もあります。その際は賃貸収入の見直しや施設のグレード変更などの選択肢を一緒に検討します。入居後もお気軽にご相談ください。
ケアマネージャーに相談中でも利用できますか？
はい、問題ありません。ケアマネージャーは介護サービスの専門家ですが、「持ち家の賃貸活用で施設費用を確保する」不動産面のサポートは対応範囲外のことが多いです。当室はその部分を担いますので、並行してご利用いただけます。
💬 料金・信頼について
本当に相談料は無料ですか？
はい、相談・シミュレーション・施設紹介はすべて無料です。当室の収益は、入居が成立した際に施設から受け取る紹介料のみです。なお、賃貸仲介（入居者募集）・賃貸管理（入居後の物件管理）は任意の有料サービスです。詳しくは料金ページをご確認ください。
個人情報は安全ですか？
お陰かりした個人情報はサービス提供の目的のみに使用し、ご同意なく第三者に提供することはありません。施設へのご紹介時には事前に同意を確認のうえ共有します。詳しくはプライバシーポリシーをご覧ください。
親はエリア内だが子（私）は遠方在住です。相談できますか？
はい、お電話・メールセLINEでのご相談に対応しています。親御さまのお住まいが千葉県北西部エリア内であれば問題ありません。最初のご相談はオンライン・電話でも承ります。
持ち家がない場合や不動産以外の相談も対応できますか？
持ち家の活用が難しい場合でも、施設情報の提供やご紹介は可能です。ただし不動産以外の資産（預貢金・株式など）の運用相談は対応範囲外です。まずはお気軽にご相談ください。