持ち家を活かして、
親御さまの老後をもっと豊かに。
年金だけでは足りない施設費用を、親御さまの持ち家を貸した家賃収入でおぎなう方法を、いっしょに考える相談サービスです。
0円
相談料はいただきません
11市
17年
不動産業界での経験
40年
鎌ケ谷市に在住
提供するサービス
お金の見通しから、施設さがし、貸した後の管理まで
01
持ち家の家賃の試算
親御さまの持ち家をいくらで貸せるかを試算します。不動産業界17年の経験をもとに、貸した場合の家賃の目安をお伝えし、年金＋家賃収入で月々の収支がどう変わるかをシミュレーションします。
02
収支計画の作成・ご提案
年金収入・家賃収入・施設費用・生活費を整理し、毎月の収支計画を作成します。「どのくらいの費用の施設なら続けられるか」「月々いくら不足するか」を数字で整理します。ご家族で話し合うときの材料になります。
03
介護施設のご紹介・見学の同行
有料老人ホーム・サービス付き高齢者向け住宅・グループホームなど、千葉県北西部エリアを中心に、ご希望の条件に合う施設さがしをお手伝いします。ご希望があれば、見学にも同行します。
04
施設への入居の手続き
入居の申し込みや契約書の確認など、施設に入るまでの手続きをお手伝いします。
05
持ち家を貸す準備と手続き
不用品の撤去の手配から、入居者さがし・賃貸の契約まで、不動産の窓口としてお手伝いします。入居者さがしと契約の仲介は、提携の不動産会社が行います。
06
貸した後の管理とマイページ
入居者さまの対応や家賃の集金などの賃貸管理をお任せいただけます。ご本人とご家族は、マイページで毎月の入金と振込額・修理修繕の記録・お知らせを確かめられ、担当者への連絡もボタンからできます。
費用について
ご相談や施設のご紹介に、費用はかかりません
無料
ご相談・試算・施設のご紹介など
ご相談、家賃の試算、施設のご紹介、見学の同行、施設への入居の手続きのお手伝い、入居後のご相談、マイページのご利用
費用がかかるもの
持ち家を貸すとき
持ち家を貸すときの仲介手数料（仲介する提携の不動産会社にお支払いいただきます）と、賃貸管理をお任せいただく場合の管理料です。金額は契約の前にお伝えします。このほか、修繕や不用品の撤去などを業者に頼む場合は、その費用がかかります。建物の状態などで変わるので、見積もりで確かめましょう。
選ばれる理由
01
不動産と施設さがしを、ひとつの窓口で
不動産の仕事をしてきた者が、施設さがしの相談までお受けします。窓口がひとつなので、同じ説明を何度もせずに済みます。
02
千葉県北西部に特化
鎌ケ谷市在住40年。対応する11市それぞれのページで、施設・地価・家賃を、公的な統計と募集中の物件の家賃をもとに整理しています。
03
不動産17年の経験と、資格
都内・千葉県北西部を中心に不動産業界で17年。高齢者住まいアドバイザー（一般社団法人高齢者住まいアドバイザー協会 認定）として、施設選びのご相談にも対応します。家賃の試算では、どの数字をもとにしたかをお見せしながらご説明します。
まず「いくらで貸せるか」を知りたい方へ
市区町村・物件の種類・間取りを選び、年金や生活費などを入れると、想定の家賃と月々の収支の目安を確かめられます。持ち家の活用が現実的かどうか、まずは数字で確かめてみてください。
※ シミュレーターの結果は参考値です。実際の物件を拝見したうえでの試算は、無料のご相談でお出しします。
持ち家を賃貸に出すことで家賃収入が増えると、介護保険の自己負担割合への影響が気になる方もいらっしゃるかもしれません。詳しい仕組みについては、介護保険ガイドのページで解説しています。
どんな状況でも、
話すことから始められます
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年中無休 9:00〜20:00（年末年始除く）